MECENAS
Kancelaria Radców Prawnych
ul. Marszałkowska 62 lok. 75
00-545 Warszawa
00-545 Warszawa
+48 (22) 625 34 34
+48 505 98 98 72
+48 (22) 625 34 34 +48 505 98 98 72
Jeśli na Twoim gruncie znajdują się słupy lub linie energetyczne albo gazociągi ? możesz domagać się odszkodowania oraz ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem.
Przez wiele lat na prywatnych gruntach były instalowane linie energetyczne, kolektory kanalizacyjne, gazociągi, ropociągi i inne urządzenia przesyłowe. Nawet jeśli odbywało się to w oparciu o przepisy dawnych ustaw, najczęściej urządzenia takie instalowano bez pytania o zgodę i bez odpowiedniej rekompensaty dla właścicieli zajmowanych gruntów. Jest to dotkliwe szczególnie teraz, gdy coraz więcej terenów wyłączanych jest z produkcji rolnej i przeznaczanych pod zabudowę. Urządzenia przesyłowe uniemożliwiają zagospodarowanie gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem, a tym samym mogą obniżać ich wartość sprzedaży.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. potwierdził możliwość ustanowienia służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa przesyłowego za odpowiednim wynagrodzeniem dla właściciela nieruchomości. Właściciel gruntu może dochodzić na drodze sądowej jej ustanowienia. Wynagrodzenie za służebność może być płatne jednorazowo bądź periodycznie, a często są to znaczne kwoty.
Niezależnie od powyższego właścicielowi gruntu przysługują także inne roszczenia np. o wykup obciążonej ziemi lub roszczenia o charakterze odszkodowawczym, najczęściej za bezumowne korzystanie z gruntu. Wysokość tych roszczeń jest uzależniona m. in. od przeznaczenia nieruchomości i czasu w którym przedsiębiorstwo z niej korzystało.
Należy jednak pamiętać, że każda sprawa wymaga indywidualnej oceny stanu prawnego i faktycznego, gdyż nie zawsze właściciel ziemi obciążonej słupami i rurociągami, będzie miał szansę na dochodzenie w sądzie stosownego odszkodowania lub nawet służebności przesyłu.
MECENAS Kancelaria Radców Prawnych informuje, że specjalizuje się w poruszanych powyżej zagadnieniach od kilkunastu lat.
Kontakt:
MECENAS Kancelaria Radców Prawnych
ul. Marszałkowska 62 lok. 75; 00-545 Warszawa
tel. 505 98 98 72; 22 625 34 34;
e-mail: biuro@krpkl.pl
